المجلد 22 العدد الأول 2022

بيع العقار لقاء الإعالة في قانون الملكية العقارية والاجتهاد القضائي

шаблоны сайтов
joomla

بيع العقار لقاء الإعالة في قانون الملكية العقارية والاجتهاد القضائي

الملخص:

تهدف هذه الدراسة إلى استكشاف وتحليل القواعد القانونية المنظمة لعقد بيع العقار لقاء الإعالة، والذي تم تنظيمه لأول مرة في إطار الملكية الخاصة ضمن نصوص قانون الملكية العقارية الجديد لعام 2019 بعد أن كان تطبيقه في على هذا النوع من الأراضي يفتقر إلى السند القانوني وبعد أن كانت قرارات وأحكام المحاكم هي المحدد الأساسي لأحكامه وقواعده في هذا النطاق، وقد تناولت الدراسة هذا العقد في إطار وصفي تحليلي للنصوص القانونية والأحكام والقرارات القضائية بغرض عرض أهم الإشكالات القانونية التي يطرحها في الواقع العملي.

وقد خلصت الدراسة إلى أن الخصوصية التي يتمتع بها هذا العقد مرتبطة أساسا بتحديد مضمون الإعالة الذي يعد محلا لالتزام المشتري فيه، فبتحديد مضمونها تحدد القواعد الناظمة له، والتي تتراوح بين قواعد الثمن في عقد البيع التقليدي، وقواعد المرتب مدى الحياة بالإضافة الى قواعد أخرى تحكمها الأعراف وإرادة الطرفين، كما خلصت هذه الدراسة إلى أن أهم مظاهر التفرد التي يتمتع بها هذا العقد تتجلى في الآثار القانونية المترتبة عنه وخصوصا في مسألتي تنفيذه وانقضائه وما يترتب عن ذلك من آثار اجتماعية واقتصادية تمس اطراف العلاقة القانونية.

الكلمات المفتاحيّة: الإعالة، بيع العقار، الملكية العقارية.

تحميل البحث